Pinel
PTZ+
RT2012
offre spéciale
ST-JEAN-DE-BRAYE 45
52 avenue Charles Péguy

HARMONIE DE LOIRE

Appartements neufs du 3 au 4 pièces
À partir de
229 000 € TTC
Travaux en cours
Dernières opportunités
Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2021

A l’orée d’Orléans, découvrez votre nouvelle résidence « Harmonie de Loire » surplombant les bords de Loire à Saint-Jean-de-Braye.

 

Au cœur de cette commune jouissant d’un rayonnement international grâce à la Cosmetic Valley, fleuron mondial de la parfumerie cosmétique, vous vivrez à deux pas des allées du Parc du Vallon-Loup et d’un espace boisé classé.  Sentez le parfum du bonheur qui vous attend au sein de votre appartement neuf, décliné du 2 au 4 pièces.

 

Goutez au plaisir de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis sur votre généreuse terrasse ou dans votre jardin privatif.

 

Baladez-vous au grand air le long des cheminements de halage à quelques centaines de mètres de votre nouvelle adresse.

 

Accompagnez vos enfants à l’école le matin et allez à la rencontre des commerçants situés à deux pas de chez vous. 

 

Que dire de plus…. Faites le choix de jouir d’une vie de quartier agréable et pratique où tout est accessible à quelques minutes à pied, en vélo ou en transport.

 

Idéal pour habiter en famille ou pour un projet d’investissement !

Les atouts de la résidence

Dans le prolongement d’Orléans, capitale du Val de Loire, inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO
Une résidence installée en surplomb de la Loire
Etablissements scolaires, commerces, et transports dans un rayon de 4 minutes à pied ou en voiture.
Généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs rythmées par des persiennes
Saint-Jean-de-Braye : Terre de la « Cosmetic Valley », fleuron mondial de la parfumerie cosmétique
A quelques minutes à pied du Tram B desservant Orléans, au design pensé par Olivier Echaudemaison, directeur artistique de Guerlain

Les services de proximité

Une fragrance d’exception en surplomb de la Loire

 

  • A l’orée d’Orléans, capitale du Val-de-Loire inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO

  • A 2 minutes* à pied d’Auchan supermarché, autres commerces et services à deux pas de la résidence

  • A 500 mètres* de la Promenade du Front de Loire pour profiter de ballades dominicales en famille ou entre amis.

  • A 5 minutes* à pied du Parc du Vallon Saint-Loup pour se ressourcer en pleine nature

  • A 5 minutes* à pied de la Microcrèche Les Chérubins de Saint Jean de Braye

  • A 4 minutes en voiture du collège Saint-Exupéry et du lycée Jacques Monod

  • Ecole Louis Petit à 10 minutes* à pied

  • A 15 minutes* à pied du Tram B Gaudier Brzeska (directions Georges Pompidou ou Le Clos du Hameau) pour rejoindre Orléans en quelques minutes

  • Proche du restaurant réputé « Les Toqués », établi en bord du fleuve

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Une partition classique aux accents de modernité

 

  • En retrait des voies de circulation, protégée d’un mur en pierres et de haies vives

  • Une résidence intimiste de qualité s’élevant sur trois niveaux

  • Des façades aux tons crème s’animent par un jeu de matériaux et de nuances

  • Un dernier étage en retrait qui libère d’immenses terrasses ombragées

  • Des terrasses, pour tous les appartements, rythmées par des persiennes

  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs

  • Généreuses hauteurs sous plafond et larges baies vitrées pour les logements au dernier niveau

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Un parfum de confort, à chaque instant

 

  • Une ou plusieurs places de stationnement privative pour tous les appartements

  • Parquet stratifiés ou carrelage dans les pièces à vivre

  • Placards aménagés

  • Cuisines aménagées et équipées* (*pour les 2 et 3 pièces)

  • Salles d’eau et de bains équipées d’un meuble vasque, bandeau lumineux et sèche-serviettes

  • Chauffage collectif au gaz naturel avec chaudière à condensation

  • Une résidence sécurisée : contrôle de sécurité par portier vidéophone, portes parlières laquées équipées de serrures 3 points labellisés A2P1.

  • Labellisée RT 2012 : garantie d’une faible consommation d’énergie et du respect de l’environnement

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Soyez enivré.e et laissez-vous guider…

 
  • La Tangentielle à proximité permet de rejoindre les autoroutes A10 pour accéder à Paris en 1h20* et l’A71 pour retrouver le bleu de la mer Méditerranée.

  • A 15 minutes à pied du Tram B Gaudier Brzeska (directions Georges Pompidou ou Le Clos du Hameau) pour rejoindre Orléans en quelques minutes

  • Supermarché Auchan à 2 minutes* à pied

  • Etablissements scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de moins de 4 minutes* en voiture

  • A deux pas de la Promenade du Front de Loire

  • Au pied du bus Station Hauts de St-Loup

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ESPACE DE VENTE 

 

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*Source : Google Maps

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