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Sully Immobilier – SA au capital de 4 516 000 € – 790 238 075 RCS Orléans
6 cours Victor Hugo – 45100 Orléans
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HÉBERGEUR
Mise sur Orbite
SAS au capital de 65 000 €
RCS Bourges 820 130 714 00026
Code APE 6201Z
N° TVA : FR 55 820130714
Siège social : 1 rue Chaim Soutine – 18000 Bourges
CONCEPTION ET RÉALISATION
Agence belazar
126, rue du Landy
93400 Saint-Ouen
Tél/ +33 (0)1 48 24 25 28
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Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222
44505 LA BAULE CEDEX
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr
CALCUL DE FINANCEMENT – SIMULATOINS DE POUVOIR D’ACHAT
PTZ
Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40 % du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20 % en zones B2 et C. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent aussi des revenus, de la composition du foyer, du caractère neuf du logement et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Conditions détaillées sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
PINEL
LE NON RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DES INCITATIONS FISCALES.
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location), 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu.
Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 31 500 € pour 6 ans et 45 000 € pour 9 ans par contribuable, 52 500 € pour 12 ans. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.
IMAGES
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GEORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un emplacement idéal, entre ville et Seine.
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