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Pinel
PTZ+
RT2012
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE 45
Avenue Georges Clémenceau / Pont de l'Europe

Essentiel - Les Berges d'Houlippe

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
À partir de
147 000 € TTC
Avant-Première
Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2024

Face à la Loire,

votre nouvel appartement

 

Aux portes d’Orléans, sur la rive nord de la Loire, découvrez la nouvelle résidence “Essentiel”, du quartier Les Berges d’Houlippe, ouvert sur le fleuve et le Pont de l’Europe. Profitant d’un cadre rare, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, l’îlot s’intègre harmonieusement au bord de l’eau à 8 min* de l’hypercentre d’Orléans, et à 200 m* du tram et des bus.

Découvrez les appartements neufs du studio au 4 pièces qui sont prolongés par une terrasse, un loggia ou un jardin privatif.

En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d’exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l’ensemble.

Faites le choix d’habiter ou de réaliser votre projet d’investissement avec un « pack clé en main » comprenant un grand nombre d’équipements. Ce pack inclus, dans tous les logements, une cuisine aménagée (évier, plan de travail, hotte, plaque vitrocéramique quatre feux et four encastré) mais aussi un placard dans l’entrée pourvue, selon sa largeur, d’une étagère, d’une tringle de penderie…

Les atouts de votre résidence

Face à la Loire, contemplez depuis votre logement le fleuve
Hypercentre d'Orléans à 8 min*
Tram B Pont de l'Europe et Bus à 200 m*
Du studio au 4 pièces avec généreux espaces extérieurs et rooftop privatif
Parking en sous-sol avec accès par un ascenseur

Il y a un prix à tout, sauf à l'amour

Studios
jusqu'à 35.75 m²
De 147 000 € à 171 000 €
3 lots disponibles
3 biens
N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
8005 Studio 28.77 m² 147 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8006 Studio 35.73 m² 170 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8007 Studio 35.75 m² 171 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot 8005
    • Type Studio
    • Surface 28.77 m²
    • Prix TVA 20% 147 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8006
    • Type Studio
    • Surface 35.73 m²
    • Prix TVA 20% 170 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8007
    • Type Studio
    • Surface 35.75 m²
    • Prix TVA 20% 171 000 €
    • PINEL PTZ
Appartements 2 pièces
jusqu'à 41.43 m²
De 193 000 € à 207 000 €
10 lots disponibles
10 biens
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
8003 2 pièces 39.88 m² Terrasse, jardin 193 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8107 2 pièces 41.07 m² 196 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8004 2 pièces 40.79 m² Terrasse, jardin 197 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8104 2 pièces 40.82 m² Terrasse 199 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8207 2 pièces 41.08 m² Balcon 199 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8102 2 pièces 39.88 m² Balcon 203 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8202 2 pièces 39.88 m² Balcon 203 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8106 2 pièces 41.43 m² Terrasse 204 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8204 2 pièces 40.82 m² Balcon 206 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8206 2 pièces 41.43 m² Balcon 207 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot 8003
    • Type 2 pièces
    • Surface 39.88 m²
    • Prix TVA 20% 193 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8107
    • Type 2 pièces
    • Surface 41.07 m²
    • Prix TVA 20% 196 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8004
    • Type 2 pièces
    • Surface 40.79 m²
    • Prix TVA 20% 197 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8104
    • Type 2 pièces
    • Surface 40.82 m²
    • Prix TVA 20% 199 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8207
    • Type 2 pièces
    • Surface 41.08 m²
    • Prix TVA 20% 199 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8102
    • Type 2 pièces
    • Surface 39.88 m²
    • Prix TVA 20% 203 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8202
    • Type 2 pièces
    • Surface 39.88 m²
    • Prix TVA 20% 203 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8106
    • Type 2 pièces
    • Surface 41.43 m²
    • Prix TVA 20% 204 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8204
    • Type 2 pièces
    • Surface 40.82 m²
    • Prix TVA 20% 206 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8206
    • Type 2 pièces
    • Surface 41.43 m²
    • Prix TVA 20% 207 000 €
    • PINEL PTZ
Appartements 3 pièces
jusqu'à 66.64 m²
De 273 000 € à 352 000 €
11 lots disponibles
11 biens
N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
8105 3 pièces 57.63 m² Terrasse 273 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8205 3 pièces 57.63 m² Balcon 276 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8001 3 pièces 63.83 m² Terrasse 285 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8103 3 pièces 61.87 m² Terrasse 289 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8203 3 pièces 61.87 m² Balcon 293 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8002 3 pièces 63.74 m² Terrasse, jardin 300 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8100 3 pièces 63.83 m² Balcon 303 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8200 3 pièces 63.83 m² Balcon 308 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8101 3 pièces 63.72 m² Balcon 310 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8201 3 pièces 63.72 m² Balcon 313 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
8301 3 pièces 66.64 m² Terrasse 352 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot 8105
    • Type 3 pièces
    • Surface 57.63 m²
    • Prix TVA 20% 273 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8205
    • Type 3 pièces
    • Surface 57.63 m²
    • Prix TVA 20% 276 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8001
    • Type 3 pièces
    • Surface 63.83 m²
    • Prix TVA 20% 285 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8103
    • Type 3 pièces
    • Surface 61.87 m²
    • Prix TVA 20% 289 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8203
    • Type 3 pièces
    • Surface 61.87 m²
    • Prix TVA 20% 293 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8002
    • Type 3 pièces
    • Surface 63.74 m²
    • Prix TVA 20% 300 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8100
    • Type 3 pièces
    • Surface 63.83 m²
    • Prix TVA 20% 303 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8200
    • Type 3 pièces
    • Surface 63.83 m²
    • Prix TVA 20% 308 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8101
    • Type 3 pièces
    • Surface 63.72 m²
    • Prix TVA 20% 310 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8201
    • Type 3 pièces
    • Surface 63.72 m²
    • Prix TVA 20% 313 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot 8301
    • Type 3 pièces
    • Surface 66.64 m²
    • Prix TVA 20% 352 000 €
    • PINEL PTZ
Appartement 4 pièces
jusqu'à 86.73 m²
451 000 €
1 lot disponible
1 bien
N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
8300 4 pièces 86.73 m² Terrasse 451 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot 8300
    • Type 4 pièces
    • Surface 86.73 m²
    • Prix TVA 20% 451 000 €
    • PINEL PTZ

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Les services à proximité

Votre nouveau quartier d’exception face à la Loire aux portes d’Orléans

  • Site classé au patrimoine mondial de l’Unesco longeant les bords de la Loire et le chemin de halage.
  • Conçu en concertation avec et pour les habitants pour devenir un écrin paysager et résidentiel où il fait bon vivre : logements neufs, commerces, pôle santé, restaurant, hôtel…
  • Une démarche environnementale ambitieuse : circulation douce, multiplicité des espaces verts partagés, voies piétonnes, toitures végétalisées, développement de la faune locale…
  • Dans un rayon de 6 min* : crèche, écoles, collège, commerces et services, stades, transports en commun, poste…
  • A 8 min de l’hypercentre d’Orléans et 1h37 de Paris via l’A10 : idéal pour habiter ou un projet d’investissement !
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Une résidence à l’architecture unique aux appartements de standing

  • Des matériaux nobles tels que la brique, l’enduit et les claustras ton bois sont parfaitement associés.
  • Des teintes claires et chaudes : blanc crème, ocre et beige.
  • En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés.
  • Un habitat clés en main économe en énergie.
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Vivre à l’extérieur comme à l’intérieur avec la Loire pour horizon

  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces répondant à tous les modes de vie
  • Magnifiques vues dégagées sur la Loire pour certains privilégiés
  • Des jardins privatifs protégés des regards par des haies végétales
  • Des loggias, balcons ou terrasses aux surfaces généreuses
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Une adresse privilégiée bénéficiant du dynamisme de la Métropole Orléanaise

  • Accès immédiat au chemin de halage et aux pistes cyclables de La Loire à Vélo
  • Hypercentre d’Orléans à 8 min* en voiture
  • Au pied du bus 17 Paul Bert**, à 1 min* à pied du tramway B Pont de l’Europe pour rejoindre rapidement le centre-ville d’Orléans
  • A 550 m* de l’Ecole Elémentaire Paul Bert, à 6 min* en voiture de l’Ecole Primaire publique François Mitterrand et du Collège André Malraux
  • Stade Guy Gallier à 4 min* à pied
  • Accès immédiat à la Tangentielle O
  • A 5 min* en voiture d’un centre commercial et de nombreux grands magasins
  • A 1h* de Paris depuis la gare TER d’Orléans et 1h37 en voiture via l’A10
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ESPACE DE VENTE 

Notre conseiller commercial vous accompagne sur rendez-vous dans le respect des consignes sanitaires et reste joignable au :

 

02 38 66 08 08

 

Adresse de l’espace de vente :

Angle du Pont de l’Europe et avenue Georges Clémenceau

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

 

Nous restons également disponibles par visioconférence.

N’attendez plus pour réaliser votre rêve de propriété !

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*Source : Google Maps. 

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