Vendre son terrain nu ou bâti
en toute sérénité avec Sully Immobilier

Quels sont les avantages de vendre son terrain nu ou son bâti à Sully Immobilier ?

• 

  Une valorisation de mon
  adresse et de la propriété
  quel que soit son état

  1
• 

  Une valorisation plus
  avantageuse par rapport
  au prix du marché

  2
• 

  Pas de frais d’agence à régler
  Le vendeur n’a aucune
  somme à verser : les droits
  d’enregistrement et les
  honoraires du notaire sont
  supportés par le promoteur

  3

Vendre sa propriété à Sully Immobilier comporte de nombreux avantages non négligeables qu’il est important de connaître :

Passer par l’intermédiaire d’une agence immobilière n’est pas nécessaire lorsque vous vendez votre terrain à un promoteur immobilier. Il n’y a donc pas de frais d’agence à payer qui auraient pu réduire les bénéfices de votre vente. Le prix de vente de votre propriété est bien souvent supérieur à celui que vous pouvez négocier avec un particulier. En effet, l’offre de Sully Immobilier sera meilleure car elle prend en compte le potentiel commercial dont il peut bénéficier par la suite.

Vendre sa propriété à Sully Immobilier peut également, selon certains critères, vous permettre de bénéficier d’un abattement fiscal sur la plus plus-value.

Les différentes étapes pour vendre son terrain nu ou bâti

1. Contacter Sully Immobilier, promoteur national implanté localement

La 1ère étape pour vendre votre foncier à Sully Immobilier est d’entrer en contact avec le service Développement Foncier de la région concernée, qui pourrait être intéressé par l’achat de votre propriété (terrain ou immeuble). Chez Sully Immobilier, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété au meilleur prix. Promoteur indépendant depuis plus de 25 ans, nous connaissons les particularités des régions où nous sommes présents et sommes en mesure de vous accompagner tout au long de la procédure.

Sully Immobilier recherche des terrains à bâtir

Parlons ensemble de votre projet !

Contacter un Expert Financier

2. Faire étudier la faisabilité par un Expert Foncier Sully Immobilier

Après être entré en contact avec le Développeur Foncier, celui-ci va réaliser, à l’aide d’un architecte, une étude de faisabilité de la parcelle en déterminant le potentiel de constructibilité de la propriété foncière afin de déterminer le futur projet, tout en prenant en compte le Plan Local d’Urbanisme. Ainsi, il pourra définir le type de bien, le nombre de lot ou la surface de plancher qu’il pourra développer.

3. Le prix d’achat du terrain à bâtir

Suite à l'étude de faisabilité, Sully Immobilier est en mesure de vous proposer un prix d'achat. La rentabilité du projet, dépendante du prix au m² de la commune/du quartier, les prix de vente et la localisation sont les points pris en compte.

Le prix d’achat d’un terrain dépend de plusieurs critères tels la localisation, la densité, les prix du marché ou encore les coûts de constructions.

4. Signature de la promesse de vente chez le notaire

Ce document réserve la vente du terrain à Sully Immobilier pendant une période suffisante pour obtenir le permis de construire purgé.

Le vendeur n’a aucune somme à verser : les droits d’enregistrement et les honoraires du notaire sont supportés par Sully Immobilier.

5. Dépôt du permis de construire par le promoteur

Durant cette étape, le propriétaire foncier n’intervient pas. Les équipes Sully Immobilier travailleront de concert avec la commune à la conception du projet pour répondre à des besoins communs qui respectent le Plan Local d’Urbanisme. Le programme immobilier devra être accepté par les Elus locaux.

Les délais légaux s’appliquent pour l’obtention d’un permis de construire.

6. Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire

Une fois le permis de construire obtenu et purgé, Sully Immobilier et le propriétaire foncier se rendent chez le notaire pour signer l’acte authentique de vente. Durant cette dernière étape, le notaire rappelera les conditions de la vente, c’est-à-dire l’objet de la vente et le prix d’achat. C’est à ce moment que vous devrez vérifier que tout correspond bien à ce que vous avez négocié. Si tout est validé par les deux parties, le notaire va signer l’acte authentique de vente, et le promoteur sera tenu de verser au propriétaire foncier le solde du prix de vente du terrain le jour de la signature de l’acte authentique.

Vous avez officiellement vendu votre propriété !