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SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE 45
Avenue Georges Clémenceau / Pont de l'Europe

Contemplation - Les Berges d'Houlippe

Appartements neufs du 2 au 5 pièces
À partir de
216 000 € TTC
Nouvelle réalisation
Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2024

Votre nouveau quartier face à la Loire 

 

 

Aux portes d’Orléans, sur la rive nord de la Loire le nouveau quartier déjà emblématique des Berges d’Houlippe offre une nouvelle entrée de ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ouverte sur le fleuve et le pont de l’Europe.

 

 

Jadis occupé par les usines Renault/TRW, ce site de 2,6 ha devient un lieu de vie résidentiel d’exception, imaginé comme un lien naturel entre ville et Loire.

 

Profitant de ce cadre rare, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le quartier s’intègre harmonieusement au bord de l’eau, multiplie les espaces verts et favorise les déplacements apaisés, à pied ou à vélo. Le long du chemin de halage et sa piste cyclable, des équipements ludiques pour les enfants et un théâtre de verdure ont été aménagés pour accueillir des manifestations comme des concerts en plein-air.

 

Le quartier des Berges d’Houlippe participe à un quotidien vivant et pratique. Les nouveaux commerces et restaurant en pied d’immeubles animeront la vie de quartier. 

 

La proximité du Tramway B et de plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Orléans.

Les atouts de votre quartier

Votre nouveau quartier face à la Loire, à proximité du Pont de l'Europe
Au pied du chemin de halage et des pistes cyclables
Une large gamme d'appartements neufs d'exception du 2 au 4 pièces
Des vues splendides sur la Loire depuis votre logement neuf
Espaces verts publics à haute qualité écologique
Proximité du Tramway B et plusieurs lignes de bus pour rayonner dans Orléans Métropole
Air de jeux pour les enfants
Nouveaux commerces, restaurants pour une vie privilégiée
Places de stationnement en sous-sol uniquement

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A1 - 301 2 pièces 41.23 m² Balcon 216 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
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    • Prix TVA 20% 216 000 €
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jusqu'à 76.01 m²
De 257 000 € à 369 000 €
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N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
A2 - 102 3 pièces 55.99 m² Terrasse 257 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A2 - 103 3 pièces 55.99 m² Terrasse 257 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A1 - 207 3 pièces 58.84 m² Balcon 289 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A1 - 104 3 pièces 60.04 m² Balcon 293 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A1 - 307 3 pièces 58.84 m² Balcon 294 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A2 - 002 3 pièces 62.18 m² Terrasse, jardin 296 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A1 - 211 3 pièces 76.01 m² 359 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A1 - 311 3 pièces 76.01 m² Balcon 369 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A2 - 300 3 pièces 76.01 m² Balcon 369 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot A2 - 102
    • Type 3 pièces
    • Surface 55.99 m²
    • Prix TVA 20% 257 000 €
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    • Lot A2 - 103
    • Type 3 pièces
    • Surface 55.99 m²
    • Prix TVA 20% 257 000 €
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    • Lot A1 - 207
    • Type 3 pièces
    • Surface 58.84 m²
    • Prix TVA 20% 289 000 €
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    • Lot A1 - 104
    • Type 3 pièces
    • Surface 60.04 m²
    • Prix TVA 20% 293 000 €
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    • Type 3 pièces
    • Surface 58.84 m²
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Appartements 4 pièces
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De 415 000 € à 420 000 €
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N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
A2 - 003 4 pièces 85.87 m² Terrasse, jardin 415 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A2 - 106 4 pièces 85.87 m² Balcon 419 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
A1 - 102 4 pièces 85.58 m² Balcon 420 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot A2 - 003
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    • Type 4 pièces
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    • Lot A1 - 102
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Appartement 5 pièces et +
jusqu'à 111.42 m²
654 000 €
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N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
A2 - 401 5 pièces 111.42 m² Balcon, terrasse 654 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
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Les services à proximité

Votre nouveau quartier d’exception face à la Loire aux portes d’Orléans

 

  • Site  classé au patrimoine mondial de l’Unesco longeant les bords de la Loire et le chemin de halage.
  • Conçu en concertation avec et pour les habitants pour devenir un écrin paysager et résidentiel où il fait bon vivre : logements neufs, commerces, pôle santé, restaurant, hôtel…
  • Une démarche environnementale ambitieuse : circulation douce, multiplicité des espaces verts partagés, voies piétonnes, toitures végétalisées, développement de la faune locale…
  • Dans un rayon de 6 min* : crèche, écoles, collège, commerces et services, stades, transports en commun, poste…
  • A 8 min de l’hypercentre d’Orléans et 1h37 de Paris via l’A10 : idéal pour habiter ou un projet d’investissement !
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Une vie résidentielle intergénérationnelle et naturelle

 

  • La fusion d’architectes de renom pour un projet unique : Ateliers 2/3/4 ; Alain Salin ; Synthèse Architecture 
  • Des bâtiments répondant à une haute exigence de performances énergétiques
  • Des architectures contemporaines rythmées par la Loire
  • Des matériaux pérennes aux tonalités claires et chaudes
  • En pied d’immeubles : nouveaux commerces, pôle santé, restaurant, hôtel…
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Vivre à l’extérieur comme à l’intérieur avec la Loire pour horizon

 

  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces répondant à tous les modes de vie
  • Magnifiques vues dégagées sur la Loire pour certains privilégiés
  • Des jardins privatifs protégés des regards par des haies végétales
  • Des loggias, balcons ou terrasses aux surfaces généreuses
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Une adresse privilégiée bénéficiant du dynamisme de la Métropole Orléanaise

 

  • Accès immédiat au chemin de halage et aux pistes cyclables de La Loire à Vélo
  • Hypercentre d’Orléans à 8 min* en voiture
  • Au pied du bus 17 Paul Bert**, à 1 min* à pied du tramway B Pont de l’Europe pour rejoindre rapidement le centre-ville d’Orléans
  • A 550 m* de l’Ecole Elémentaire Paul Bert, à 6 min* en voiture de l’Ecole Primaire publique François Mitterrand et du Collège André Malraux
  • Stade Guy Gallier à 4 min* à pied
  • Accès immédiat à la Tangentielle O
  • A 5 min* en voiture d’un centre commercial et de nombreux grands magasins
  • A 1h* de Paris depuis la gare TER d’Orléans et 1h37 en voiture via l’A10 
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ESPACE DE VENTE 

Notre conseiller commercial vous accompagne sur rendez-vous dans le respect des consignes sanitaires et reste joignable au :

 

02 38 66 08 08

 

Adresse de l’espace de vente :

Angle du Pont de l’Europe et avenue Georges Clémenceau

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

 

Nous restons également disponibles par visioconférence. 

N’attendez plus pour réaliser votre projet de propriété !

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*Source : Google Maps.

**Jeu concours du 1er au 31 mars. Règlement dans la rubrique “Mentions Légales” du site sully-immobilier.fr ou en espace de vente auprès de notre conseiller commercial Sully Immobilier. 

***Offre disponible pour les réservataires pour tout contrat de réservation signé pour un appartement 3 pièces au sein de la résidence « CONTEMPLATION » des “BERGES D’HOULIPPE” à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) du 23 février 2023 au 31 mars 2023, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial.

Un coup de cœur…

Pour davantage d’informations, recevoir la brochure, ou bien discuter de votre projet immobilier, nos conseillers restent à votre disposition.

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