Pinel
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RT2012
ST-JEAN-DE-LA-RUELLE 45
Avenue Georges Clémenceau / Pont de l'Europe

Les Berges d'Houlippe

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
À partir de
159 000 € TTC
Сo-promotion avec
NEXITY
NOUVEAU
Livraison prévisionnelle : 2è trimestre 2024

Votre nouveau quartier face à la Loire 

 

 

Aux portes d’Orléans, sur la rive nord de la Loire le nouveau quartier déjà emblématique des Berges d’Houlippe offre une nouvelle entrée de ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ouverte sur le fleuve et le pont
de l’Europe.

 

 

Jadis occupé par les usines Renault/TRW, ce site de 2,6 ha devient un lieu de vie résidentiel d’exception, imaginé comme un lien naturel entre ville et Loire.

 

Profitant de ce cadre rare, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le quartier s’intègre harmonieusement au bord de l’eau, multiplie les espaces verts et favorise les déplacements apaisés, à pied ou à vélo. Le long du chemin de halage et sa piste cyclable, des équipements ludiques pour les enfants et un théâtre de verdure ont été aménagés pour accueillir des manifestations comme des concerts en plein-air.

 

Le quartier des Berges d’Houlippe participe à un quotidien vivant et pratique. Les nouveaux commerces et restaurant en pied d’immeubles animeront la vie de quartier. 

 

La proximité du Tramway B et de plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Orléans.

Les atouts de votre quartier

Votre nouveau quartier face à la Loire, à proximité du Pont de l'Europe
Au pied du chemin de halage et des pistes cyclables
Une large gamme d'appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces
Des vues splendides sur la Loire depuis votre logement neuf
Espaces verts publics à haute qualité écologique
Proximité du Tramway B et plusieurs lignes de bus pour rayonner dans Orléans Métropole
Air de jeux pour les enfants
Nouveaux commerces, restaurants pour une vie privilégiée
Places de stationnement en sous-sol uniquement

Il y a un prix à tout, sauf à l’amour

Studios
jusqu'à 36.94 m²
159 000 €
2 lots disponibles
2 biens
Type Surface Prix Plan
Studio 36.94 m² 159 000 € Télécharger Plan
Studio 35.38 m² 159 000 € Télécharger Plan
Appartement 2 pièces
jusqu'à 41.1 m²
175 000 €
1 lot disponible
1 bien
Type Surface Prix Plan
2 pièces 41.1 m² 175 000 € Télécharger Plan
Appartements 3 pièces
jusqu'à 56.3 m²
De 227 400 € à 236 000 €
3 lots disponibles
3 biens
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3 pièces 55.97 m² 227 400 € Télécharger Plan
3 pièces 56.3 m² 228 000 € Télécharger Plan
3 pièces 56.3 m² 236 000 € Télécharger Plan
Appartements 4 pièces
jusqu'à 85.87 m²
De 400 000 € à 404 000 €
2 lots disponibles
2 biens
Type Surface Prix Plan
4 pièces 85.58 m² 400 000 € Télécharger Plan
4 pièces 85.87 m² 404 000 € Télécharger Plan
Appartements 5 pièces et +
jusqu'à 114.11 m²
De 595 400 € à 611 000 €
2 lots disponibles
2 biens
Type Surface Prix Plan
5 pièces 114.11 m² 595 400 € Télécharger Plan
5 pièces 101.67 m² 611 000 € Télécharger Plan

Les services à proximité

Votre nouveau quartier d’exception face à la Loire

 

  • Aux portes d’Orléans et Saint-Jean-de-la-Ruelle
  • Site de 2,6 hectares classé au patrimoine mondial de l’Unesco longeant les bords de la Loire et le chemin de halage.
  • Conçu en concertation avec et pour les habitants pour devenir un écrin paysager et résidentiel où il fait bon vivre : logements neufs, commerces, pôle santé, restaurant, hôtel…
  • Une démarche environnementale ambitieuse : circulation douce, multiplicité des espaces verts partagés, voies piétonnes, toitures végétalisées, développement de la faune locale…
  • Dans un rayon de 6 min* : crèche, écoles, collège, commerces et services, stades, transports en commun, poste…
  • A 8 min de l’hypercentre d’Orléans et 1h37 de Paris via l’A10 : idéal pour habiter ou un projet d’investissement !
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Une vie résidentielle intergénérationnelle et naturelle

 

  • La fusion d’architectes de renom pour un projet unique : Ateliers 2/3/4 ; Alain Salin ; Synthèse Architecture 
  • Des bâtiments répondant à une haute exigence de performances énergétiques
  • Des architectures contemporaines rythmées par la Loire
  • Des matériaux pérennes aux tonalités claires et chaudes
  • En pied d’immeubles : nouveaux commerces, pôle santé, restaurant, hôtel…
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Vivre à l’extérieur comme à l’intérieur avec la Loire pour horizon

 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces répondant à tous les modes de vie
  • Magnifiques vues dégagées sur la Loire pour certains privilégiés
  • Des jardins privatifs protégés des regards par des haies végétales
  • Des loggias, balcons ou terrasses aux surfaces généreuses
  • Vastes terrasses plein ciel, avec pour certaines des jardinières
  • Au plus niveau : des appartements à vivre comme des maisons sur les toits
  • Une majorité de logements neufs orientés Sud pour bénéficier d’une lumière naturelle dans votre intérieur
  • Avec l’accompagnement d’un architecte, imaginez votre appartement sur-mesure grâce aux Ateliers NX®
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Une adresse privilégiée bénéficiant du dynamisme de la Métropole Orléanaise

 

  • Accès immédiat au chemin de halage et aux pistes cyclables de La Loire à Vélo
  • Hypercentre d’Orléans à 8 min* en voiture
  • Au pied du bus 17 Paul Bert**, à 1 min* à pied du tramway B Pont de l’Europe pour rejoindre rapidement le centre-ville d’Orléans
  • A 550 m* de l’Ecole Elémentaire Paul Bert, à 6 min* en voiture de l’Ecole Primaire publique François Mitterrand et du Collège André Malraux
  • Stade Guy Gallier à 4 min* à pied
  • Accès immédiat à la Tangentielle O
  • A 5 min* en voiture d’un centre commercial et de nombreux grands magasins
  • A 1h* de Paris depuis la gare TER d’Orléans et 1h37 en voiture via l’A10 
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*Source : Googlemaps. Crédit photos : Shutterstock. 

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