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ORLEANS 45
Avenue Georges Clémenceau / Pont de l'Europe

CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE

Appartements neufs du 3 au 4 pièces
À partir de
257 000 € TTC
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2024

Votre nouveau quartier face à la Loire 

 

 

Aux portes d’Orléans, sur la rive nord de la Loire le nouveau quartier déjà emblématique des Berges d’Houlippe offre une nouvelle entrée de ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ouverte sur le fleuve et le pont de l’Europe.

 

 

Jadis occupé par les usines Renault/TRW, ce site de 2,6 ha devient un lieu de vie résidentiel d’exception, imaginé comme un lien naturel entre ville et Loire.

 

Profitant de ce cadre rare, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le quartier s’intègre harmonieusement au bord de l’eau, multiplie les espaces verts et favorise les déplacements apaisés, à pied ou à vélo. Le long du chemin de halage et sa piste cyclable, des équipements ludiques pour les enfants et un théâtre de verdure ont été aménagés pour accueillir des manifestations comme des concerts en plein-air.

 

Le quartier des Berges d’Houlippe participe à un quotidien vivant et pratique. Les nouveaux commerces et restaurant en pied d’immeubles animeront la vie de quartier. 

 

La proximité du Tramway B et de plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Orléans.

Les atouts de votre quartier

Votre nouveau quartier face à la Loire, à proximité du Pont de l'Europe
Au pied du chemin de halage et des pistes cyclables
Une large gamme d'appartements neufs d'exception du 2 au 4 pièces
Des vues splendides sur la Loire depuis votre logement neuf
Espaces verts publics à haute qualité écologique
Proximité du Tramway B et plusieurs lignes de bus pour rayonner dans Orléans Métropole
Air de jeux pour les enfants
Nouveaux commerces, restaurants pour une vie privilégiée
Places de stationnement en sous-sol uniquement

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A2 - 102 3 pièces 55.97 m² Terrasse 257 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
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A1 - 211 3 pièces 76.03 m² Loggia 362 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
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A2 - 300 3 pièces 76.03 m² Loggia 369 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot A2 - 102
    • Type 3 pièces
    • Surface 55.97 m²
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    • Lot A2 - 103
    • Type 3 pièces
    • Surface 55.97 m²
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    • Lot A1 - 207
    • Type 3 pièces
    • Surface 58.83 m²
    • Prix TVA 20% 289 000 €
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    • Lot A1 - 104
    • Type 3 pièces
    • Surface 60.01 m²
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    • Lot A1 - 211
    • Type 3 pièces
    • Surface 76.03 m²
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    • PINEL PTZ
    • Lot A1 - 311
    • Type 3 pièces
    • Surface 76.03 m²
    • Prix TVA 20% 362 000 €
    • PINEL PTZ
    • Lot A2 - 300
    • Type 3 pièces
    • Surface 76.03 m²
    • Prix TVA 20% 369 000 €
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Appartements 4 pièces
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De 415 000 € à 420 000 €
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3 biens
N° Lot Type Surface Extérieur Prix Plan Simulateurs  
A2 - 003 4 pièces 85.51 m² Jardin 415 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
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A1 - 102 4 pièces 85.52 m² Balcon 420 000 € TVA 20% Télécharger Plan PINEL PTZ
    • Lot A2 - 003
    • Type 4 pièces
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    • Prix TVA 20% 415 000 €
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    • Lot A2 - 106
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Les services à proximité

Votre nouveau quartier d’exception face à la Loire aux portes d’Orléans

 

  • Site  classé au patrimoine mondial de l’Unesco longeant les bords de la Loire et le chemin de halage.
  • Conçu en concertation avec et pour les habitants pour devenir un écrin paysager et résidentiel où il fait bon vivre : logements neufs, commerces, pôle santé, restaurant, hôtel…
  • Une démarche environnementale ambitieuse : circulation douce, multiplicité des espaces verts partagés, voies piétonnes, toitures végétalisées, développement de la faune locale…
  • Dans un rayon de 6 min* : crèche, écoles, collège, commerces et services, stades, transports en commun, poste…
  • A 8 min de l’hypercentre d’Orléans et 1h37 de Paris via l’A10 : idéal pour habiter ou un projet d’investissement !
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Une vie résidentielle intergénérationnelle et naturelle

 

  • La fusion d’architectes de renom pour un projet unique : Ateliers 2/3/4 ; Alain Salin ; Synthèse Architecture 
  • Des bâtiments répondant à une haute exigence de performances énergétiques
  • Des architectures contemporaines rythmées par la Loire
  • Des matériaux pérennes aux tonalités claires et chaudes
  • En pied d’immeubles : nouveaux commerces, pôle santé, restaurant, hôtel…
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Vivre à l’extérieur comme à l’intérieur avec la Loire pour horizon

 

  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces répondant à tous les modes de vie
  • Magnifiques vues dégagées sur la Loire pour certains privilégiés
  • Des jardins privatifs protégés des regards par des haies végétales
  • Des loggias, balcons ou terrasses aux surfaces généreuses
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Une adresse privilégiée bénéficiant du dynamisme de la Métropole Orléanaise

 

  • Accès immédiat au chemin de halage et aux pistes cyclables de La Loire à Vélo
  • Hypercentre d’Orléans à 8 min* en voiture
  • Au pied du bus 17 Paul Bert**, à 1 min* à pied du tramway B Pont de l’Europe pour rejoindre rapidement le centre-ville d’Orléans
  • A 550 m* de l’Ecole Elémentaire Paul Bert, à 6 min* en voiture de l’Ecole Primaire publique François Mitterrand et du Collège André Malraux
  • Stade Guy Gallier à 4 min* à pied
  • Accès immédiat à la Tangentielle O
  • A 5 min* en voiture d’un centre commercial et de nombreux grands magasins
  • A 1h* de Paris depuis la gare TER d’Orléans et 1h37 en voiture via l’A10 
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ESPACE DE VENTE 

Notre conseiller commercial vous accompagne sur rendez-vous dans le respect des consignes sanitaires et reste joignable au :

 

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Angle du Pont de l’Europe et avenue Georges Clémenceau

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

 

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*Source : Google Maps. 

**Offre valable uniquement pour les réservataires d’un lot portant sur un appartement neuf 3 pièces d’une des résidences du programme « LES BERGES D’HOULIPPE » à Saint Jean-de-La-Ruelle (45), sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est défini en fonction du numéro du logement et limitativement applicable aux appartements de type 3 pièces jusqu’à dix mille euros (10 000 €). Offre non cumulable avec d’autres promotions en cours.

***Offre valable uniquement pour les réservataires d’un lot portant sur un appartement neuf 3 pièces d’une des résidences du programme « LES BERGES D’HOULIPPE » à Saint Jean-de-La-Ruelle (45), après signature de l’annexe CUISINE OFFERTE et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Le pack cuisine est d’une valeur de 3000 € HT maximum. La cuisine, avec les finitions à choisir parmi la gamme proposée par la copromotion Nexity et Sully Immobilier sera livrée et installée avant la remise des clés du logement. Les éléments de la cuisine inclus dans le pack cuisine sont détaillés dans l’annexe au contrat de réservation intitulée « Cuisine aménagée et équipée offerte », qui doit être signée par les deux parties. Offre non remboursable, non échangeable. En cas de réclamation sur la cuisine, vous pouvez contacter directement le fournisseur. La responsabilité de Nexity, Sully Immobilier et leurs filiales ne pouvant être recherchée à ce titre. 

**** Offre disponible pour les réservataires d’un lot portant sur sur un appartement neuf 1, 2 et 4 pièces d’une des résidences du programme ” LES BERGES D’HOULIPPE” à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45), sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial.

 

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